貸主や管理会社もメリットが
入居者が連帯保証人を依頼することができない場合には、保証会社を利用するという方法があります。
保証会社を利用することによて、滞納のリスクを防ぐことができます。
借主も連帯保証人を簡単につけることができるというメリットがありますが、家賃滞納のリスク回避の点から考えると、貸主や管理会社にメリットがあるシステムだといえます。
貸主は家賃を支払ってもらえないのではないか、という心配をする必要もなくなりますし、管理会社は家賃の督促業務を行わなくてよくなりますので、その分効率が良くなります。
借主が保証会社を利用する場合には、最初に保証会社に支払いをしなければならないので初期費用がかかります。
クレジット決済にはないメリットも
入居者の家賃保証システムといえば、家賃保証会社の利用やクレジットカードの決済という方法があります。クレジットカードの決済も便利ですが、入居者が新規でカードを作らなければならなかったり、一定期間後の滞納に関して対応していないという短所があります。
家賃保証会社の場合ですと、家賃の滞納が発生したときのサービスはとても充実していますが、新規で入居するときに高い保証料を支払わなければならないという短所があります。
この二つの家賃保証のシステムの長所をあわせもったサービスも展開されています。
保証料が定額になっていたり、入居者の審査から督促、退居に関して発生する業務に対応してくれます。
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